El Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla organiza, por tercer año consecutivo, el Curso de Iniciación de la Profesión para Administradores de Fincas Colegiados Ejercientes y alumnos del Título Propio de Estudios Inmobiliarios.
El curso se celebrará los días 17, 18, 24 y 25 de febrero, y el 2, 3, 9 y 10 de marzo en el Salón de Actos ‘Jesús Luque’ de la sede colegial. El precio de la inscripción es de 80 euros para Administradores de Fincas Ejercientes y 40 euros para los matriculados en el Título Propio de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Málaga, a los que además las horas del curso se les cuantificará como créditos de libre configuración.
Imagen de los alumnos del II Curso de Iniciación de la Profesión celebrado el pasado año.
La inscripción debe realizarse abonando la cantidad indicada en la cuenta ES95 3023 0400 88 5702179408 y remitir justificante de ingreso a administracion@cafmalaga.com
Por cuestiones organizativas, el aforo de la sala estará limitado y las inscripciones podrán realizarse hasta el 10 de febrero.
Programa del III Curso de Iniciación a la Profesión
17 de febrero.
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Fernando Pastor. Presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
- La imagen y el perfil del Administrador.
- el papel del administrador: cuales son sus trabajos y tareas generales
- cómo se presenta un administrador al público: cualidades, características
- Organización de trabajo en la oficina (archivo de documentos, archivos informáticos, etc.)
- archivo de documentos (en soporte físico)
- archivo de documentos informáticos
- custodia de documentos
- Colegio de Administradores.
- Contacto con autoridades.
- competencia de autoridades (Registro, Catastro, Ayuntamiento, Junta de Andalucía, Hacienda, Juzgado, etc.)
- formalidades, representaciones necesarias
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Rafael Mena, administrador de fincas.
- Como adquirir y mantener clientes/comunidades.
- dirigirse a clientes en el propio entorno (propia comunidad, las de amigos y familiares, etc.)
- dirigirse a clientes en el mercado (propaganda), competencia entre administradores, puntos fuertes
- confección y presentación de presupuestos a clientes, cálculo de honorarios
- mantener clientes: modo de trabajo, necesidades y satisfacción del cliente
18 de febrero.
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. José Luis Navarro. Vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
- La reclamación de cuotas impagadas.
- tipos de reclamaciones (amistosas, extrajudicial, judicial)
- requerimientos, formalidades
- reconocimientos de deudas, acuerdos y compromisos
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Francisco González Palma. Asesor Jurídico del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
- Derechos y obligaciones de los comuneros.
- Ley de propiedad horizontal
- estatutos, reglamento de régimen interior
- costumbres
- Competencias y poderes
- del Administrador
- del Presidente y la Junta Directiva
- de la Junta General
24 de febrero.
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Álvaro Muñoz. Secretario del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
- Servicios comunitarios.
- obligatorios y voluntarios
- establecimiento y supresión
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Alejandro Pestaña. Vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga.
- Elementos comunes.
- distinción entre elemento común y privativo
- mantenimiento y reparaciones
25 de febrero.
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Miguel Muñoz. Vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla y presidente de la Comisión de Formación
- Como empezar gestionar una comunidad.
- documentación necesaria y datos necesarios: qué se necesita y cómo conseguirlo
- utilización de datos conseguidos (programa de gestión)
- El nombramiento y cese del administrador.
- entrega de documentación al nuevo administrador
- relaciones entre administradores
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: Dña. Belén Calleja. Vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
- Las comunicaciones con la comunidad:
- cartas, certificados
- cierres
- convocatorias
- actas
2 de marzo.
1ª y 2ª ponencia: 3 horas. Ponentes: D. Rafael Martín Maqueda, coordinador del Área Económica del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla; y D. José Luis Navarro, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
- La celebración de Juntas:
- registro de asistentes y representados, derecho al voto
- tratar temas de orden del día
- votaciones y acuerdos, mayorías
- posibles impugnaciones
3 de marzo.
1ª ponencia: 1,5 horas. Dña. Judith Maga, Delegada Territorial del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla en la Axarquía.
Mediación en problemas comunitarios:
- conflictos entre propietarios, distinción entre asuntos comunitarios y privados
- problemas entre la comunidad y empleados o empresas
- conflictos entre la comunidad y el Administrador
- el comunero extranjero
2ª ponencia:
1,5 horas. Ponente: D. Luis Camuña. Vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
- Deontología
9 de marzo.
1ª ponencia: 1,5 horas. Ponente: D. Luis Camuña. Vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
- La contabilidad en la práctica:
- cuentas contables de gastos e ingresos
- presupuestos y reparto de cuotas
- cobro de remesas, recibos devueltos
- cierres de cuentas
2ª ponencia: 1,5 horas. Ponentes: Dña. Marisa Mandly, vocal del Equipo de Gobierno del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, y D. Alejandro Pestaña, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
- Arrendamientos:
- urbanos
- rústicos
10 de marzo
Duración: 3 horas. Ponentes: D. Fernando Pastor, presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla; D. José Luis Navarro, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla; D. Alejandro Pestaña, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla; y D. Luis Camuña, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla
- mesa redonda, consulta, planteamiento de problemas, etcétera.
